1. Aceptación de los términos
Al acceder y utilizar la plataforma de Molionex S.A.S. ("Molionex"), aceptás estos Términos y Condiciones en su totalidad. Si no estás de acuerdo con alguna de las disposiciones aquí establecidas, te solicitamos que no utilices nuestros servicios. Molionex se reserva el derecho de modificar estos términos, publicando la versión actualizada en esta página.
2. Descripción del servicio
Molionex opera una plataforma digital de crowdlending inmobiliario que conecta inversores con desarrolladores de proyectos de construcción y desarrollo urbano en Argentina. A través de la plataforma, los usuarios pueden participar en el financiamiento colectivo de proyectos inmobiliarios seleccionados, con el objetivo de obtener un retorno proporcional a su inversión una vez completado el proyecto. Molionex actúa como intermediario tecnológico y no como entidad financiera, fondo de inversión ni desarrollador inmobiliario.
3. Elegibilidad
Para utilizar la plataforma y participar en proyectos de crowdlending, debés: ser mayor de dieciocho (18) años de edad; contar con capacidad legal para celebrar contratos en la República Argentina; poseer un documento de identidad argentino (DNI) válido o, para residentes extranjeros, la documentación migratoria correspondiente; proporcionar información veraz, completa y actualizada durante el proceso de registro; y no estar incluido en listas de personas políticamente expuestas (PEP) sin la debida declaración.
4. Registro y cuenta de usuario
Para acceder a las funciones de inversión, debés crear una cuenta proporcionando los datos solicitados. Sos responsable de mantener la confidencialidad de tus credenciales de acceso y de todas las actividades realizadas desde tu cuenta. Debés notificarnos inmediatamente ante cualquier uso no autorizado. Molionex se reserva el derecho de suspender o cancelar cuentas que incumplan estos términos o que presenten actividad sospechosa.
5. Inversiones y participación en proyectos
Cada proyecto publicado en la plataforma cuenta con documentación detallada que incluye: descripción del desarrollo, ubicación, montos mínimos de inversión, plazos estimados, rendimiento proyectado y factores de riesgo. La participación en un proyecto se formaliza mediante la aceptación de las condiciones específicas de cada operación. Una vez confirmada la inversión y acreditado el aporte, el compromiso es vinculante conforme a las condiciones del proyecto.
6. Riesgos de la inversión
El crowdlending inmobiliario implica riesgos inherentes que debés considerar antes de invertir: riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido; demoras en los plazos de ejecución de los proyectos; variaciones en la rentabilidad estimada respecto de la efectivamente obtenida; riesgos propios del mercado inmobiliario argentino, incluyendo fluctuaciones cambiarias, inflación y cambios regulatorios; e iliquidez de la inversión durante la vigencia del proyecto. Molionex no garantiza rendimientos ni la devolución del capital invertido.
7. Comisiones y costos
Molionex cobra comisiones por la intermediación en proyectos de crowdlending, las cuales se detallan de forma transparente en la documentación de cada proyecto antes de que confirmes tu participación. Las comisiones pueden incluir: comisión de gestión sobre el monto invertido, comisión de éxito sobre los rendimientos obtenidos, y eventuales gastos administrativos. Los costos impositivos derivados de las ganancias obtenidas son responsabilidad exclusiva del inversor.
8. Propiedad intelectual
Todo el contenido de la plataforma, incluyendo textos, diseños, logotipos, imágenes, código fuente, bases de datos y la marca "Molionex", es propiedad de Molionex S.A.S. o de sus licenciantes, y está protegido por las leyes argentinas e internacionales de propiedad intelectual. Queda prohibida la reproducción, distribución, modificación o uso comercial de cualquier contenido sin autorización previa por escrito.
9. Limitación de responsabilidad
Molionex no será responsable por: daños indirectos, incidentales o consecuentes derivados del uso de la plataforma; pérdidas de inversión derivadas de factores de mercado, fuerza mayor o incumplimiento de terceros desarrolladores; interrupciones temporales del servicio por mantenimiento o actualizaciones; ni por la exactitud de la información proporcionada por los desarrolladores de proyectos, aunque realizamos verificaciones razonables de la documentación presentada.
10. Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República Argentina. Para cualquier controversia derivada del uso de la plataforma o de la interpretación de estos términos, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Nacionales en lo Comercial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
11. Resolución de conflictos
Antes de iniciar cualquier acción judicial, las partes acuerdan intentar resolver el conflicto de buena fe mediante negociación directa por un plazo de treinta (30) días. Si no se alcanza una solución, cualquiera de las partes podrá recurrir a mediación ante un mediador habilitado conforme a la Ley N° 26.589 de Mediación Obligatoria.
12. Contacto
Para consultas sobre estos Términos y Condiciones, podés comunicarte con nosotros a: Molionex S.A.S. — Av. del Libertador 4980, Piso 12, C1426BWB, CABA, Argentina — legal@molionex.com — +54 11 5032-8741.